Me Catherine LEIDINGER Notaire
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Vente Maison - 7 pièce(s) YUTZ (57)

390 000 €
VENTE maison-YUTZ (57)
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VENTE maison-YUTZ (57)
VENTE maison-YUTZ (57)
VENTE maison-YUTZ (57)

Conditions de vente

Prix de vente : 390 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - YUTZ (57970)

Cette maison de 195 m² est située sur un terrain de 529 m² dans la localité de YUTZ.
Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée, un beau séjour de 50m2 avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, WC et salle de bains.
Au sous-sol vous bénéficierez d'un grand bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. Grand garage pouvant accueillir deux véhicules.
Une véranda vient compléter ce bien.
Les espaces sont répartis de manière fonctionnelle, offrant différentes possibilités d'aménagement.

Yutz bénéficie d'une localisation pratique, avec un accès aisé aux grands axes routiers et aux commodités de la vie quotidienne. La ville est proche de Thionville, ce qui permet de profiter des infrastructures économiques et culturelles de la région. On y trouve des écoles, des commerces, des espaces verts ainsi que des services de santé.

Le prix de vente de ce bien est fixé à 390 000 euros honoraires d'agence charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Yutz.


Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 195 m²
Surface terrain 529 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 6
Référence 57023/12919/124
Date de mise à jour 27/11/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

225 kWh/m2.an

7 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

7 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 22/02/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2315 € et 3131 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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